DIMORA STORICA CON GIARDINO PRIVATO A SAN MARTINO IN RIO

BARBIERI SERVIZI IMMOBILIARI propone in ESCLUSIVA, elegante edificio indipendente del ’900, una proprietà di raro fascino architettonico e potenziale imprenditoriale, nel cuore di San Martino in Rio (RE).

Un immobile unico, pensato per dare vita a un concept distintivo che unisce ristorazione di livello ed ospitalità di charme, in una cornice ricercata e di grande impatto.

Gli spazi, sono ampi e ben distribuiti, sviluppati su più livelli:
✨ Piano interrato: spazi di servizio, ideali per attività di ristorazione
(cucina, area lavaggio, cantina e locali per il personale).
✨ Piano terra: doppio ingresso indipendente, spaziosa sala ristorante, cucina, area bar, dispensa e servizi igienici.
✨ Primo piano: seconda sala da pranzo con suggestivo soppalco e affaccio sul livello inferiore.
✨ Secondo piano: ampio salone open space, ideale per eventi esclusivi e banchetti, con servizi dedicati e grazioso balcone con affaccio sul giardino.
✨ Piano sottotetto: 8 camere con servizi igienici in comune al piano, tramite personalizzazione vi è la possibilità di creare una residenza turistica come un boutique B&B, con possibilità di ampliamento e realizzazione di ulteriori unità, incrementando la redditività dell’investimento.


🌿 Elemento distintivo: il giardino privato, perfetto per esperienze enogastronomiche all’aperto in un contesto riservato e di charme.

PUNTI DI ECCELLENZA:
- Architettura storica e ambienti di grande fascino
- Layout ideale per concept ristorativo e attività turistica
- Elevata capacità per eventi e banchetti
- Potenziale di sviluppo e incremento camere
- Location centrale, autentica e facilmente accessibile

Una proprietà pensata per imprenditori visionari e operatori del settore che desiderano creare una dimora suggestiva , capace di distinguersi sul mercato.